Masterise Homes · Hà Nội

LUMIÈRE
Hanoi Seasons Garden

 

Đại đô thị 8,28 hecta trên quỹ đất lịch sử “Cao – Xà – Lá” tại 233
Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội — nơi cuộc sống đẳng cấp hòa quyện với ký ức đô thị.

8,28ha
Tổng diện tích
28,8%
Mật độ xây dựng
1′
Đến Metro (ga thượng đỉnh)
3,8 tỷ
Giá từ (dự kiến)
 

Khám phá

10

Tòa tháp 35–46 tầng

>4.000

Căn hộ

25

Tiện ích ngoài trời

Q2/2029

Bàn giao dự kiến

0%

HTLS đến bàn giao

Vị trí · Location

Giữa lòng
Hà Nội

233–235 Nguyễn Trãi, Quận Thanh Xuân — tọa lạc trên trục huyết mạch
kết nối trung tâm Hà Nội với phía Tây Nam thành phố đang phát triển.

✦ Ưu điểm vị trí

  • Metro Cát Linh–Hà Đông ngay cửa
  • 10 phút đến Hồ Gươm, Hồ Tây
  • 8 phút BV Bạch Mai
  • Cluster đại học lớn nhất HN
  • Hưởng lợi hạ tầng Tây Nam

△ Cần lưu ý

  • Nguyễn Trãi đông giờ cao điểm
  • Căn tầng thấp gần đường
  • Khu vực đang phát triển mạnh
Kết nối · Connectivity

Trọn nhịp kết nối

1′
Ga Thượng Đình · Metro Cát Linh–Hà Đông
Đại học Khoa học Tự
nhiên

2′
Đại học Hà Nội · Học viện An ninh Nhân dân
Vành đai 2 (đang
hoàn thiện)

3′
Vành đai 2–3 · Đại học Kiến trúc HN
Học viện Quân y · Mega
Mall

8′
Bệnh viện Bạch Mai · Ga Cát Linh
Ga Yên Nghĩa

10′
Hồ Tây · Hồ Hoàn Kiếm · Smart City
Rạp chiếu phim Quốc gia

30′
Sân bay Quốc tế Nội Bài
Ocean City

Thông số dự án · Project Specs

Quy mô
vượt trội

Những con số phản ánh đẳng cấp thực sự của một đại đô thị — không
thể tái tạo trong lòng nội đô Hà Nội.

🏙
8,28 ha
Tổng diện tích
Quỹ đất sạch lớn nhất còn lại trong nội đô Hà Nội. Không thể tái
tạo.

🌿
28,8%
Mật độ xây dựng
Hơn 71% diện tích dành cho không gian xanh, cảnh quan và tiện ích.
Vượt trội so với chuẩn nội đô.

🏢
10
Tòa tháp · 35–46 tầng
Bố trí thoáng đãng, tối ưu tầm nhìn và thông gió tự nhiên cho toàn
bộ cư dân.

🏠
>4.000
Căn hộ
Đa dạng từ Studio đến 3BR+Đa năng. L1 & L2 (LUMIÈRE The Bloom)
không bán cho người nước ngoài.

Biophilic
Triết lý thiết kế
Ngôn ngữ kiến trúc hài hòa với thiên nhiên. Vật liệu, ánh sáng và
cảnh quan được chọn lọc kỹ lưỡng.

Branded
Masterise Hospitality
Vận hành theo chuẩn khách sạn 5 sao. Danh mục Branded Residences
lớn nhất Đông Nam Á.

Tiện ích · Amenities

Khu vườn thời gian
giữa lòng Hà Nội

 

Hơn 30 hạng mục tiện ích trong và ngoài trời — được vận hành bởi
Masterise Hospitality & Entertainment theo tiêu chuẩn quốc tế.

 

Được định hướng phát triển theo mô hình đô thị khép kín hiện đại, LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden không chỉ là dự án căn hộ cao cấp mà còn hướng đến một không gian sống toàn diện, nơi cư dân có thể an cư, làm việc, nghỉ ngơi và tận hưởng tiện ích hằng ngày ngay trong cùng một quần thể. Hệ tiện ích được quy hoạch đồng bộ, chú trọng trải nghiệm sống thực tế, đồng thời đáp ứng nhu cầu của cộng đồng cư dân hiện đại giữa khu vực nội đô Hà Nội.

Sau mỗi ngày dài tất bật, không gian duy mỹ tại sảnh đón nhẹ nhàng gạt đi muộn phiền, gác lại bộn bề sau cánh cửa. Sảnh tiếp tân được thiết kế với tầng cao thoáng đãng, vật liệu đá tự nhiên và hệ ánh sáng tinh tế – tạo nên trải nghiệm sang trọng ngay từ những bước chân đầu tiên. Tại đây, cảm xúc được nâng niu và thời gian được nuôi dưỡng cho sự cân bằng và an nhiên.

Sau mỗi ngày dài tất bật, không gian duy mỹ tại sảnh đón nhẹ nhàng gạt đi muộn phiền, gác lại bộn bề sau cánh cửa. Sảnh tiếp tân được thiết kế với tầng cao thoáng đãng, vật liệu đá tự nhiên và hệ ánh sáng tinh tế – tạo nên trải nghiệm sang trọng ngay từ những bước chân đầu tiên. Tại đây, cảm xúc được nâng niu và thời gian được nuôi dưỡng cho sự cân bằng và an nhiên.

Phân khu The Bloom được quy hoạch với chuỗi tiện ích cảnh quan ngoài trời đặc sắc, bao quanh các tòa tháp:

  • Tiểu cảnh nước & sảnh đón, tiểu cảnh thác suối, khu quảng trường công cộng tạo điểm nhấn cảnh quan ngay khi bước vào dự án.
  • Quảng trường sự kiện với sân khấu ngoài trời, khán đài bậc thang phục vụ các hoạt động cộng đồng.
  • Sân chơi cát sáng tạo, khu vui chơi trẻ em liên hoàn chia theo độ tuổi (3–4 tuổi và 5–6 tuổi).
  • Khu skating park, khu gym ngoài trời, khu Calisthenics dành cho cư dân yêu vận động.
  • Vườn đọc sách, vườn tĩnh tâm với tiểu cảnh thác, ốc đảo gia đình, chòi nghỉ gia đình, góc thư giãn, café/alfresco ngoài trời – nuôi dưỡng cảm xúc bốn mùa.
  • Đường dạo kết nối liên hoàn giữa các tòa và các khu chức năng.
  • Hệ thống an ninh đa lớp 24/7 với điểm kiểm soát an ninh, kiểm soát ra vào thông minh và camera giám sát toàn khu.
Loại hình căn hộ · Unit Types

Không gian sống
xứng tầm

Phân khu LUMIÈRE The Bloom – Tòa L1 & L2. Thiết kế Biophilic. Phòng
đa năng linh hoạt theo từng giai đoạn cuộc sống.

Studio
31,9
Thông thủy: 27,2 – 27,9 m²
Giá từ (dự kiến)
3,78 – 5,06 tỷ
Tùy phương thức thanh toán
Phù hợp: chuyên gia độc thân, đầu tư
~119–159 triệu/m²

3 Phòng ngủ + Đa năng
150
Thông thủy: 136 – 142 m²
Giá từ (dự kiến)
20,14 – 26,59 tỷ
Tùy phương thức thanh toán
Phù hợp: gia đình, bảo tồn tài sản
~132–177 triệu/m²

Bảng giá dự kiến · Pricing

Giá bán
minh bạch

Bảng giá dự kiến chính thức. Đơn giá = Tổng giá All-in ÷ Diện tích
tim tường. Giá chính thức công bố khi mở bán.

Loại căn Diện tích Theo tiến độ Vay HTLS 70% Thanh toán sớm ★
Studio 31,9 m² 4,35 – 5,06 tỷ~136–159 tr/m² 4,74 – 5,51 tỷ~149–173 tr/m² 3,78 – 4,40 tỷ~119–138 tr/m²
1 Phòng ngủ 51,3 – 63,6 m² 7,01 – 10,72 tỷ~110–209 tr/m² 7,64 – 11,67 tỷ 6,09 – 9,31 tỷ~96–182 tr/m²
1BR + Đa năng 83,6 – 94,0 m² 12,29 – 15,49 tỷ~131–185 tr/m² 13,38 – 16,86 tỷ 10,68 – 13,46 tỷ
2 Phòng ngủ 83,2 – 94,2 m² 11,44 – 14,89 tỷ~121–179 tr/m² 12,45 – 16,21 tỷ 9,93 – 12,94 tỷ~105–156 tr/m²
2BR + Đa năng 125,4 – 131,1 m² 17,54 – 22,84 tỷ~134–182 tr/m² 19,09 – 24,87 tỷ 15,24 – 19,85 tỷ
3BR + Đa năng 150,2 – 152,7 m² 23,17 – 26,59 tỷ~152–177 tr/m² 25,23 – 28,95 tỷ 20,14 – 23,11 tỷ~132–154 tr/m²
Chính sách bán hàng · Sales Policy

Phương thức
thanh toán linh hoạt

01
Phương thức 1
Theo tiến độ chuẩn
  • Mỗi quý đóng ~5% giá trị căn hộ
  • Giãn đều theo tiến độ xây dựng
  • Không áp lực tập trung vốn lớn
  • Phù hợp kế hoạch tài chính dài hạn

Phương thức 1

02
Phương thức 2 · Phổ biến nhất
Vay 70% · HTLS 0%
  • Vay tối đa 70% giá trị căn hộ
  • Lãi suất 0% đến Q2/2029 (bàn giao)
  • Sau bàn giao: cố định 7,5%/năm
  • Ân hạn gốc 2 năm sau bàn giao

Phương thức 1

03
Phương thức 3
Thanh toán sớm
  • Thanh toán tập trung sớm hơn tiến độ
  • Đơn giá/m² thấp nhất trong 3 phương thức
  • Tiết kiệm đáng kể tổng chi phí
  • Phù hợp khách hàng có vốn sẵn

Phương thức 1

Tháng 10 / 2026
Ký Hợp đồng mua bán (HĐMB)
Pháp lý hoàn thiện · Cam kết
chính thức
Quý II / 2029
Bàn giao căn hộ dự kiến
~2,5 năm từ ký HĐ → nhận nhà
Hỗ trợ phí quản lý · Khách hàng mới
(Phí khu đô thị + Tiện ích Clubhouse)
24 tháng
Hỗ trợ phí quản lý · Cư dân Masterise Homes 💎
(Ưu đãi đặc biệt cho khách hàng trung thành)
48 tháng
Chủ đầu tư · Developer

Masterise Homes
Track record đã kiểm chứng

 

Nhà phát triển bất động sản hàng hiệu lớn nhất Đông Nam Á. Đối tác
chiến lược của Marriott International, JW Marriott và Ritz-Carlton.

The Grand, Hanoi
Hà Nội · Dịch vụ đẳng cấp
LUMIÈRE Evergreen
Smart City · Sống là nhiều hơn thế
LUMIÈRE Prime Hills
Vinhomes Cổ Loa· Đón ánh ngược nhìn
LUMIÈRE Orient Pearl
Ocean Park 1· Sống tựa giọt sương mai
LUMIÈRE Springbay
Ocean Park 2 · Sống khởi sắc riêng
Đăng ký tư vấn · Contact

Nhận tư vấn
miễn phí & không áp lực

Để lại thông tin — chuyên viên tư vấn sẽ liên hệ trong vòng 30 phút,
cung cấp đầy đủ bảng giá, mặt bằng và chính sách mới nhất.








    🔒 Thông tin của anh/chị được bảo mật tuyệt đối.
    Chúng tôi cam kết không chia sẻ dữ liệu với bên thứ ba.
    Chuyên viên tư vấn sẽ liên hệ trong vòng 30 phút trong giờ hành chính.

    Câu hỏi thường gặp · FAQ

    Giải đáp
    thắc mắc

    LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden mở bán chính thức khi nào?

    +

    Dự án dự kiến ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) vào tháng 10/2026. Hiện
    tại dự án đang trong giai đoạn đặt chỗ và thu thập thông tin khách
    hàng quan tâm. Đăng ký sớm để nhận thông tin ưu tiên và lựa chọn
    căn theo yêu cầu.

    Tại sao tòa L1 và L2 không bán cho người nước ngoài?

    +

    Đây là chính sách của chủ đầu tư nhằm đảm bảo cộng đồng cư dân
    thuần Việt tại phân khu LUMIÈRE The Bloom (L1 & L2). Điều này cũng
    là tín hiệu tích cực về định hướng xây dựng cộng đồng ổn định,
    chất lượng cao — phù hợp với khách hàng mua để ở và giữ tài sản
    lâu dài.

    Phương thức vay ngân hàng 70% HTLS 0% hoạt động như thế
    nào?

    +

    Khách hàng vay tối đa 70% giá trị căn hộ qua ngân hàng đối tác.
    Trong giai đoạn từ khi ký hợp đồng đến bàn giao (dự kiến Q2/2029),
    lãi suất được hỗ trợ 0%. Sau khi nhận nhà, lãi suất cố định ở mức
    7,5%/năm, và được ân hạn gốc trong 2 năm đầu — tức là 2 năm đầu
    sau bàn giao chỉ trả lãi, chưa trả gốc. Đây là chính sách tương
    đối cạnh tranh so với mặt bằng thị trường.

    Phí quản lý được hỗ trợ 24/48 tháng có ý nghĩa gì trong thực
    tế?

    +

    Phí quản lý khu đô thị đẳng cấp như Hanoi Seasons Garden thường
    dao động từ 25.000 – 40.000 VNĐ/m²/tháng. Với một căn 90m², mỗi
    tháng có thể tiết kiệm 2,25 – 3,6 triệu đồng. Trong 24 tháng: tiết
    kiệm khoảng 54 – 86 triệu. Với khách hàng cũ Masterise được 48
    tháng: tiết kiệm có thể lên đến 108 – 172 triệu. Đây là con số
    thực sự đáng kể, không phải ưu đãi “ảo”.

    Dự án có gần trường học quốc tế không?

    +

    Ngoài 2 trường học nội khu, dự án nằm trong khu vực có nhiều
    trường đại học lớn (Đại học Hà Nội, Khoa học Tự nhiên, Kiến trúc
    HN). Trong bán kính 10–15 phút di chuyển, có thể tiếp cận nhiều
    trường quốc tế tại Hà Nội. Chuyên viên tư vấn có thể cung cấp
    thông tin chi tiết hơn theo nhu cầu cụ thể của gia đình.